Casas con eficiencia energética: cómo se llega a la calificación A

Una casa con eficiencia energética no es la que lleva más paneles en el tejado, sino la que necesita poca energía para ser confortable y cubre esa necesidad de forma eficiente. La calificación energética lo resume en una letra, de la A (la más eficiente) a la G.

En este artículo explicamos qué mide esa letra, qué exige ya la normativa a una vivienda nueva y qué decisiones de diseño y de construcción acercan una casa en Mallorca a la calificación A.

Qué mide la calificación energética

La calificación energética de un edificio se expresa en una escala de siete letras, de la A a la G, y se basa en dos indicadores principales: el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de dióxido de carbono asociadas al uso normal de la vivienda, como la calefacción, la refrigeración y el agua caliente sanitaria.

No mide cuánto gastarás exactamente, porque eso depende de cuántas personas viven en la casa, de sus hábitos y de las tarifas. Mide el comportamiento del edificio en condiciones normalizadas, y por eso sirve para comparar viviendas entre sí.

Lo que ya exige el Código Técnico

La actualización del documento básico de ahorro de energía del Código Técnico de la Edificación (CTE DB-HE), aprobada en 2019, es obligatoria para las obras de nueva construcción cuya licencia se solicitó a partir del 24 de septiembre de 2020. Desde entonces, los edificios nuevos deben ser edificios de consumo de energía casi nulo. En la práctica, el proyecto tiene que demostrar, entre otras cosas, que:

• el consumo de energía primaria no renovable y el consumo de energía primaria total no superan los límites fijados para su zona climática;
• la envolvente térmica limita las pérdidas y ganancias de calor, con valores máximos para muros, cubiertas, suelos y huecos;
• se limitan la permeabilidad al aire de la envolvente y el riesgo de condensaciones;
• una parte de la demanda de agua caliente sanitaria se cubre con energías renovables.

La zona climática importa. La mayoría de los municipios de Mallorca tienen inviernos suaves y veranos calurosos, y algunas zonas de montaña tienen exigencias mayores. El proyecto se calcula siempre para la ubicación real de la parcela.

Cumplir el Código Técnico es obligatorio; llegar a la A es un objetivo de diseño. Una vivienda nueva bien proyectada parte de una buena posición, pero la letra final depende de la orientación, de la envolvente, de las instalaciones elegidas y de la calidad de la ejecución.

La envolvente: donde se gana o se pierde

La envolvente es la piel de la casa: muros, cubierta, suelo y ventanas. Es lo primero que hay que resolver bien, porque la energía que no se pierde no hay que producirla.

• Aislamiento continuo. En una casa de entramado ligero de madera, el aislamiento ocupa el espesor de los muros, entre los montantes de la estructura, y puede completarse por el exterior. La madera conduce el calor mucho peor que el acero o el hormigón, lo que ayuda a limitar los puentes térmicos.
• Encuentros bien resueltos. Las uniones de la fachada con los forjados, la cubierta y las carpinterías se dibujan en el proyecto. La fabricación en taller ayuda a ejecutarlas con precisión.
• Carpinterías. Ventanas con rotura de puente térmico y vidrios elegidos según la orientación de cada fachada.
• Hermeticidad. Una envolvente estanca evita las infiltraciones de aire no deseadas; la renovación del aire se resuelve de forma controlada.

Diseño pasivo para el clima de Mallorca

En Mallorca el reto no es solo el invierno. El verano pide tanto como el frío, y ahí el diseño pasivo es decisivo:

• Orientación. Grandes huecos donde el sol de invierno entra y el de verano se puede controlar.
• Protección solar. Porches, aleros, celosías y persianas que dan sombra sin cerrar la casa. Es la lógica de la arquitectura tradicional de la isla, aplicada a una vivienda actual.
• Ventilación cruzada. Huecos enfrentados que permiten refrescar la casa en las noches de verano.
• Luz natural. Menos horas de luz artificial y espacios más agradables.

Instalaciones eficientes

Con la demanda reducida, las instalaciones cubren el resto con poca energía. En una vivienda nueva de alta eficiencia son habituales:

• Bomba de calor (aerotermia) para la climatización y el agua caliente sanitaria.
• Ventilación mecánica con recuperación de calor, que renueva el aire interior aprovechando buena parte de su temperatura.
• Paneles fotovoltaicos para autoconsumo, cuando la cubierta y el planeamiento lo permiten.

Cada solución se elige según el proyecto y el alcance contratado; no todas son necesarias en todas las casas.

Cómo se acredita la calificación A

La calificación no se promete: se acredita. El procedimiento lo regula el Real Decreto 390/2021, sobre la certificación de la eficiencia energética de los edificios:

1. Certificado del proyecto. Recoge la calificación prevista con la información del proyecto.
2. Certificado del edificio terminado. Se emite al acabar la obra y refleja la calificación de lo realmente construido.
3. Registro y etiqueta. El certificado se inscribe en el registro del órgano competente de la comunidad autónoma (en las Illes Balears, por vía telemática) y la vivienda obtiene su etiqueta de eficiencia energética.

El certificado tiene una validez máxima de diez años. Por eso, cuando decimos que nuestras viviendas se diseñan para alcanzar la calificación energética A, añadimos siempre «según la certificación de cada vivienda»: el objetivo se trabaja desde el diseño y se acredita con el certificado.

Qué significa para tu factura

Menos energía para climatizar significa una oportunidad de ahorro, pero no hay una cifra que valga para todas las casas. El ahorro depende de la vivienda, del uso, del clima y de las tarifas, y la estimación se hace para cada proyecto. Lo que sí podemos asegurar es el método: diseño orientado a reducir la demanda, envolvente y encuentros definidos, instalaciones acordes con el proyecto y una ejecución cuidada.

Además del consumo, se nota el confort: temperaturas más estables, menos corrientes de aire, un interior más silencioso y una casa agradable en cada estación.

En resumen

Una casa con eficiencia energética se decide en el proyecto y se demuestra al final de la obra. El entramado ligero de madera facilita una envolvente bien aislada y ejecutada con precisión, pero la clave es el conjunto: diseño, envolvente, instalaciones y obra.

Puedes ver cómo se traduce en arquitectura en nuestras casas modulares de referencia, como la de Dénia, abierta al jardín, o leer la guía para construir una casa prefabricada en Mallorca. Si quieres que estudiemos tu parcela, pide tu presupuesto.